Finances

La Banque centrale européenne a maintenu ses taux directeurs inchangés le 29 octobre 2026, avec un taux de dépôt à 2,5 %. Une décision qui ne garantit pourtant pas la stabilité des crédits immobiliers en France. La hausse des taux obligataires et le durcissement des conditions de financement pourraient pousser les banques à relever leurs barèmes. Selon Vousfinancer, les taux sur vingt ans, établis à 3,7 % en octobre, pourraient approcher 4 % d'ici la fin de l'année et 4,5 % en 2027.

Après un cancer du sein, obtenir une assurance emprunteur sans surprime reste un enjeu pour accéder au crédit immobilier. La loi Lemoine supprime le questionnaire médical pour certains prêts et réduit à cinq ans le délai du droit à l’oubli. CNP Assurances et BNP Paribas Cardif proposent également, sous conditions, des contrats sans surprime ni exclusion dès la fin des traitements actifs. Ces dispositifs ne garantissent toutefois pas un accès automatique à l’assurance.

Le taux d’emprunt de l’État français à dix ans a dépassé 5 % le 21 octobre 2026, une première depuis 2002. Cette hausse fait craindre une remontée des taux des crédits immobiliers. Selon Vousfinancer, ils pourraient approcher 4 % sur vingt ans fin 2026 et atteindre 4,5 % en 2027. Une évolution qui pèserait sur la capacité d’emprunt des ménages et pourrait compliquer davantage l’accès à la propriété.

La demande de crédits immobiliers a fortement reculé dans la zone euro au troisième trimestre 2026, selon la Banque centrale européenne. En solde net, 27 % des banques interrogées signalent une baisse, la plus marquée depuis trois ans. Si les critères d’octroi sont restés globalement stables, les établissements anticipent un durcissement des conditions de crédit immobilier au quatrième trimestre, sous l’effet notamment de la hausse des taux d’intérêt.

Construite en 1853 à Saint-Denis, la maison Coignet, considérée comme l’un des premiers édifices au monde en béton, sera mise aux enchères le 3 novembre 2026. Classée monument historique depuis février 2024, cette demeure de 858 m2 sur un terrain de près de 3 000 m2 affiche une mise à prix de 1,26 million d’euros. La propriété nécessite toutefois d’importants travaux de restauration.

Après 50 ans, obtenir un prêt immobilier reste possible, sans âge maximal légal pour emprunter. La banque étudie les revenus, l’apport, les charges et la capacité de remboursement, notamment après le départ à la retraite. L’assurance emprunteur peut coûter plus cher avec l’âge : comparer les contrats aide à maîtriser le coût total du crédit. Pour préparer son projet, il est essentiel d’évaluer son budget, de conserver une épargne de précaution et de comparer plusieurs offres de financement.

Les fortes chaleurs et la hausse durable des températures ralentissent la croissance du crédit accordé aux PME françaises, selon une étude de la Banque de France publiée le 22 octobre 2026. Les effets peuvent durer jusqu’à cinq ans après un épisode de chaleur extrême et jusqu’à huit ans en cas de réchauffement durable. L’immobilier et la construction figurent parmi les secteurs dont les encours de crédit sont sensibles aux épisodes de chaleur extrême.

Selon une enquête de Green-Acres, 54 % des visiteurs étrangers recherchant un logement en France hésitent à passer à l’achat en raison du contexte politique, contre 27 % lors de la précédente enquête. Menée en juillet et août 2026, avant les violences du 17 octobre, l’étude souligne les inquiétudes d’une partie des acheteurs, alors que les étrangers non-résidents ont réalisé 14 735 acquisitions en France en un an, pour un montant total de 5,8 milliards d’euros.

La startup française Elax Énergie lève 30 millions d’euros pour développer sa technologie de pilotage des chauffe-eau électriques. Déjà présente dans près de 100 000 logements, notamment sociaux, elle lance un réseau d’artisans pour toucher les particuliers et développe une solution destinée à électrifier une partie des chaufferies collectives au gaz. L’entreprise affirme que son boîtier permet de réduire de 20 à 25 % la consommation électrique liée à la production d’eau chaude sanitaire.

La plateforme de financement participatif Tudigo a été placée en liquidation judiciaire le 12 octobre 2026. Dans son activité immobilière, 6 900 investisseurs sont concernés par 40 millions d’euros de capital restant dû sur 61 opérations. La poursuite du recouvrement des fonds peut entraîner des frais importants, qui risquent de réduire les sommes récupérées. Cette affaire illustre aussi les difficultés du crowdfunding immobilier dans un marché en crise.

Pour réduire le coût du chauffage cet hiver, les habitants de certaines communes peuvent profiter de l’affouage, un dispositif permettant d’obtenir du bois issu des forêts locales à un tarif avantageux. Les conditions d’accès, les prix et les modalités de récupération varient selon les municipalités. À Pagny-sur-Moselle, le stère est proposé à 13 euros, contre 8,50 euros à Arcey, selon BFMTV. Les bénéficiaires doivent toutefois vérifier si la coupe, le transport et le séchage restent à leur charge.

À l'approche de la présidentielle de 2027, la Fédération bancaire française (FBF) avance plusieurs propositions pour faciliter l'accès au logement et le financement immobilier. Parmi elles, un prêt à taux zéro spécifique aux primo-accédants de moins de 35 ans, un élargissement des financements pour la rénovation énergétique et un assouplissement des règles encadrant le crédit immobilier, notamment celle des 35 % d'endettement. Ces pistes pourraient modifier les conditions d'accès au crédit et à la propriété, mais aucune n'est encore entrée en vigueur.

Après les violences du 17 octobre, le gouvernement, plusieurs banques et la région Provence-Alpes-Côte d’Azur ont annoncé des mesures pour soutenir les commerces pillés ou dégradés. Bpifrance proposera des prêts à taux zéro pouvant atteindre 50 000 euros, tandis que le Crédit Agricole, LCL et BPCE mettent en place des crédits d’urgence et des reports d’échéances. La Région Sud a également débloqué une enveloppe de 5 millions d’euros pour les commerces touchés.

Lorsqu’une maison est héritée par plusieurs frères et sœurs, elle se retrouve généralement en indivision. Chaque héritier possède une part du bien, mais sa gestion nécessite de respecter certaines règles. Qui peut occuper le logement ? Comment répartir les charges, les impôts et les travaux ? Que faire en cas de désaccord ou si l’un des héritiers souhaite vendre ? De la convention d’indivision au rachat des parts, plusieurs solutions permettent d’organiser la gestion du patrimoine familial et de prévenir les conflits.

Les arnaques aux faux courtiers en crédit immobilier reposent sur des offres de prêt à des taux particulièrement attractifs et sur l’usurpation de l’identité de professionnels. La CNCEF Crédit alerte les emprunteurs sur les risques et rappelle les vérifications à effectuer avant de transmettre leurs documents ou de réaliser un virement. Immatriculation à l’Orias, adresse du site internet, acompte : plusieurs précautions permettent de repérer les offres frauduleuses.

L’inflation alimentaire en Espagne s’est établie à 2,3 % en août 2026, soit la deuxième plus élevée de l’Union européenne, derrière Chypre (3,8 %), où elle était supérieure de 1,5 point, selon les données d’Eurostat. Viennent ensuite le Portugal et la Roumanie, avec une hausse de 2,1 % chacun, suivis de la Finlande et de Malte (+1,6 %), puis du Luxembourg (+1,3 %).

Le montant moyen de la taxe foncière a atteint 635 euros en 2025, en hausse de 93,4 % par rapport à 2005. Selon l’Union nationale des propriétaires immobiliers (Unpi), cette progression est deux fois et demie supérieure à celle de l’inflation. L’organisation réclame une réforme de la fiscalité locale et propose de remplacer la taxe foncière par une contribution à laquelle participeraient l’ensemble des habitants, propriétaires comme locataires.

La Fédération bancaire française (FBF) souhaite supprimer le caractère contraignant des règles encadrant le crédit immobilier, notamment le taux d’effort maximal de 35 %. Elle estime que les banques devraient pouvoir mieux adapter leurs décisions à la situation financière de chaque emprunteur. La fédération propose également un prêt à taux zéro destiné aux moins de 35 ans. Ces mesures figurent dans ses propositions en vue de l’élection présidentielle de 2027.

La location avec option d’achat (LOA) permet d’occuper un logement avant de décider de l’acheter à un prix fixé à l’avance. Cette formule offre aux ménages la possibilité de préparer leur financement tout en constituant progressivement un apport grâce à une part acquisitive intégrée à la redevance mensuelle. Fonctionnement, avantages, limites et conditions de restitution de l’épargne : découvrez les règles à connaître avant de vous engager.

L’essor de l’intelligence artificielle entraîne un changement d’échelle des data centers, avec des besoins croissants en électricité, en eau et en foncier. Selon le Sénat, certains centres dédiés à l’IA peuvent atteindre une puissance de 1 GW. Green IT estime que la consommation électrique des infrastructures liées à l’IA pourrait atteindre 1 169 TWh en 2030. Cette évolution fait de l’implantation des data centers un enjeu immobilier et d’aménagement du territoire, auquel la France pourrait aussi trouver un intérêt.

Le Congrès des notaires de France a adopté une proposition visant à ramener de 30 à 22 ans le délai nécessaire pour être totalement exonéré de prélèvements sociaux sur une plus-value immobilière. Aujourd’hui, l’exonération d’impôt sur le revenu est totale après 22 ans, contre 30 ans pour les prélèvements sociaux. La proposition prévoit aussi une exonération en cas de réinvestissement du prix de vente et des règles spécifiques pour les biens détenus en démembrement. Une loi reste nécessaire pour rendre ces mesures applicables.

Le crowdfunding immobilier s’est imposé comme une source de financement complémentaire pour les opérateurs et comme un nouvel accès à la pierre pour les investisseurs. En France, l’immobilier reste le premier secteur de collecte du financement participatif. Sélection des projets, montée des investisseurs professionnels, renforcement de la réglementation et gestion du risque : le marché entre dans une nouvelle phase de maturité.

Dans un contexte européen encore marqué par une croissance modérée, les tensions géopolitiques et énergétiques et des conditions de crédit plus exigeantes, la reprise reste fragile.

Acheter un logement aux enchères peut permettre de réaliser une bonne affaire, mais cette pratique obéit à des règles strictes. Ventes judiciaires, notariales ou domaniales, consignation, financement, frais annexes, délais de paiement ou encore surenchère : chaque formule possède ses spécificités. Avant de se lancer, mieux vaut connaître précisément les étapes et les engagements liés à ce type d’acquisition immobilière.

Du petit atelier vosgien du XIXᵉ siècle aux boutiques parisiennes, Le Jacquard Français s'est imposé comme une référence du linge de maison haut de gamme. Son histoire est marquée par l'innovation, l'arrivée de la couleur dans les années 1970 et un savoir-faire toujours perpétué à Gérardmer. Entre collections inspirées de l'art de vivre français, fabrication locale et engagement durable, la maison continue de faire évoluer son héritage textile.