Immobilier

Sacré Ballon d’Or 2026 après une saison exceptionnelle avec le Bayern Munich, Harry Kane mène une vie discrète en Allemagne. Depuis son transfert en 2023, l’attaquant anglais vit avec son épouse Kate Goodland et leurs quatre enfants dans une villa contemporaine à la périphérie de Munich. Entourée de verdure, la propriété possède de grandes baies vitrées, une terrasse et une piscine extérieure. Né à Londres en 1993, le footballeur reste également très attaché à ses racines britanniques.

Dans le Perche, trois bâtiments agricoles en ruine ont été transformés en une ferme hôtelière haut de gamme.

Entre janvier et septembre 2026, les entreprises d’intelligence artificielle ont loué près de 280 000 m² de bureaux à Manhattan, soit plus de trois fois le total de 2025, selon une étude de Newmark. Anthropic a signé pour environ 43 300 m² au 330 Hudson Street. Dans les immeubles les plus prestigieux de Midtown, l’offre directe ne représente plus que 2,4 % des surfaces, et le loyer moyen demandé progresse de 7,1 % sur un an, à environ 877 dollars par m² et par an. Le marché reste aussi porté par la finance et les cabinets d’avocats, tandis que 1,63 million de m² de bureaux sont visés par des conversions en logements.

Dans le 14e arrondissement de Paris, l'ancien hôpital Saint-Vincent-de-Paul poursuit sa reconversion. Ce site, où près de 400 000 Parisiens seraient nés, doit accueillir 110 logements, principalement libres, ainsi que des commerces, des bureaux et plusieurs équipements culturels. Le promoteur Ogic pilote la dernière phase du projet, qui prévoit notamment la réhabilitation de deux bâtiments historiques et la construction d'un nouvel édifice. La livraison est attendue en 2029. Les appartements pourraient atteindre environ 17 000 euros le mètre carré.

Depuis son arrivée en France, idealista propose déjà plusieurs centaines de milliers d’annonces immobilières, dont certaines présentent des biens d’exception, tout droit sortis d’un conte de fées ou d’un film Disney. C’est notamment le cas de ce château classé monument historique, situé dans le Gard, en Occitanie, et mis en vente au prix de 9,5 millions d’euros.

Le CNTGI a rendu un avis favorable au projet de décret sur la compétence professionnelle des agents et mandataires immobiliers, sous réserve de modifications. Le texte doit préciser les conditions de formation, de diplôme ou d’expérience exigées des collaborateurs habilités. Une formation initiale de 42 heures est envisagée, mais les modalités et le calendrier restent à définir. Les professionnels déjà habilités devraient bénéficier d’une reconnaissance de compétence.

Avant d’acheter un appartement en copropriété, il est essentiel de consulter les procès-verbaux des assemblées générales, le règlement de copropriété, le carnet d’entretien et la fiche synthétique de l’immeuble. Les charges des dernières années, les travaux votés, le fonds de travaux et les éventuels impayés permettent d’anticiper les dépenses futures. Les diagnostics techniques viennent compléter ces vérifications pour évaluer l’état du logement et de l’immeuble avant de signer.

La trêve hivernale entre en vigueur le 1er novembre 2026 et se poursuit jusqu’au 31 mars 2027 inclus. Pendant cette période, les expulsions locatives sont en principe suspendues. La loi prévoit toutefois plusieurs exceptions, notamment lorsqu’un relogement adapté est assuré, dans certains cas d’occupation illégale ou lorsqu’un juge ordonne l’expulsion d’un conjoint violent.

Le préavis de location est d’un mois pour un logement meublé et généralement de trois mois pour une location vide. Ce délai peut être réduit à un mois dans plusieurs situations, notamment en zone tendue, en cas de mutation professionnelle ou de perte d’emploi. Le locataire doit notifier son congé selon les modalités légales et fournir les justificatifs nécessaires. Le loyer reste dû pendant le préavis, sauf si le logement est reloué plus tôt avec l’accord du propriétaire.

La colocation entre seniors séduit les retraités qui souhaitent préserver leur autonomie tout en rompant avec la solitude. En partageant une maison ou un appartement, les colocataires peuvent réduire certaines dépenses, profiter d'espaces communs et s'entraider au quotidien. Combien coûte cette formule ? Quelles aides financières sont disponibles ? Quels sont les avantages et les inconvénients de ce mode de vie ? Découvrez comment fonctionne la colocation senior et les conseils pour trouver un logement adapté à vos besoins.

Un loyer impayé peut rapidement devenir difficile à gérer et entraîner une procédure d’expulsion. L’Agence nationale pour l’information sur le logement (Anil) recommande d’agir dès les premières difficultés, en privilégiant le dialogue entre locataire et bailleur. ADIL, travailleurs sociaux, Caf, CCAPEX ou Fonds de solidarité pour le logement : plusieurs interlocuteurs peuvent informer les ménages, les accompagner dans leurs démarches et, sous certaines conditions, les aider à faire face à leur dette locative.

Un studio de 9 m2 acheté dans les années 1990 comme investissement locatif pourrait coûter plus de 57 000 euros à sa propriétaire. La fuite d’eau, qui aurait débuté en 2012, a provoqué des dégâts dans le logement voisin et les parties communes. Entre les travaux de rénovation, les frais de justice et une éventuelle astreinte, cette propriétaire retraitée cherche désormais à vendre son bien, alors que la procédure judiciaire n’est pas terminée.

À l’approche de la saison de ski, le marché immobilier de luxe des Alpes françaises affiche des évolutions contrastées. Selon le rapport 2026-2027 de Knight Frank, les prix progressent de 6,1 % à Courchevel Village, de 5 % à Val d’Isère, mais reculent de 3,3 % à Morzine. Megève, Méribel et Chamonix restent stables. Sur cinq ans, les prix du haut de gamme ont augmenté de 12 % dans les stations françaises étudiées, contre 29 % en Suisse. L’altitude, les conditions d’enneigement et l’essor du tourisme estival influencent désormais l’attractivité des stations et les perspectives du marché.

Choisir un prêt immobilier sur 20 ou 25 ans dépend de son budget, de ses revenus et de sa capacité d’emprunt. Une durée de 20 ans permet généralement de réduire le coût total des intérêts, mais implique des mensualités plus élevées. À l’inverse, emprunter sur 25 ans allège les échéances, au prix d’un financement généralement plus coûteux. Pour faire le bon choix, il faut comparer les taux immobiliers, l’assurance emprunteur, le TAEG et les conditions proposées par plusieurs banques.

Après des arnaques aux faux logements, notamment à Paris, cet été, la Commission européenne a ouvert le 21 octobre une procédure contre Booking. Bruxelles veut savoir si la plateforme lutte assez contre les fausses annonces, protège les données de réservation et signale clairement les annonces payantes. La plateforme assure faire de la sécurité une priorité absolue. En cas d’infraction, l’amende pourrait atteindre 6 % de son chiffre d’affaires mondial.

En 2026, certains propriétaires peuvent bénéficier d'une exonération totale ou partielle de taxe foncière. Les personnes âgées de 75 ans et plus, les bénéficiaires de certaines allocations et les ménages aux revenus modestes peuvent être concernés. Des réductions existent également pour les propriétaires réalisant des travaux de rénovation énergétique, avec une exonération pouvant atteindre 100 % pendant trois ans dans certaines communes. Conditions d'âge, plafonds de revenus, dépenses éligibles et démarches à effectuer : voici les dispositifs applicables en 2026.

Nexity a enregistré 5 394 réservations de logements neufs entre janvier et septembre 2026, soit une baisse de 17 % sur un an. La hausse des taux d’intérêt, l’inflation et la multiplication des refus de prêts pèsent notamment sur les ménages qui souhaitent acheter leur résidence principale. Face à ce ralentissement, le promoteur envisage une nouvelle réorganisation et n’exclut pas des suppressions de postes.

La France ne manque pas de châteaux à vendre, et certains sont de véritables joyaux du patrimoine architectural. Depuis son arrivée sur le marché français, idealista propose déjà plusieurs centaines de milliers d’annonces immobilières, parmi lesquelles figurent des palais, des châteaux et des forteresses. Parmi ces biens d’exception, le château d’Esclimont, un joyau de la Renaissance française situé en Centre-Val de Loire, à environ une heure de Paris. Cette prestigieuse propriété est proposée à la vente sur idealista au prix de 16 millions d’euros.

Acheter une maison seul en 2026 est possible, à condition d’adapter son projet à ses revenus et à sa capacité d’emprunt. Les banques appliquent en principe un taux d’effort maximal de 35 %, assurance comprise. Le salaire nécessaire dépend du montant emprunté, de la durée du crédit et des charges. Le PTZ et certaines aides locales peuvent faciliter l’achat sous conditions. Comparer les offres de prêt et conserver une épargne de sécurité permet de mieux maîtriser son budget immobilier.

Le réseau Stéphane Plaza Immobilier passe sous le contrôle de WIF Group, qui reprend 70 de ses 85 agences. Stéphane Plaza conserve 18 % du capital du groupe et reste associé à la marque, malgré sa condamnation en appel pour violences conjugales. Le nouvel ensemble compte désormais 140 points de vente et ambitionne d'en atteindre 300 d'ici trois ans. Pour fidéliser les franchisés, les contrats sont assouplis et les redevances réduites. Entre développement annoncé et image de marque fragilisée, le pari reste à confirmer.

Située dans les Pays de la Loire, Angers compte 159 022 habitants en 2023. Elle associe patrimoine médiéval, espaces verts et dynamisme universitaire. Ses trois lignes de tramway et son réseau de bus facilitent les déplacements quotidiens. Le marché immobilier présente des prix variables selon les quartiers, avec un prix moyen estimé à 3 174 €/m² pour un appartement et 3 455 €/m² pour une maison en octobre 2026. Angers attire notamment les étudiants, les jeunes actifs et les familles.

Nouvelles règles pour la plateforme. Airbnb raccourcit la liste des corvées de départ. Pour toute réservation faite dès le 20 novembre, les hôtes ne pourront plus exiger de laver la vaisselle, retirer les draps, lancer une lessive ou emporter les poubelles hors de la propriété. Déposer les assiettes dans l’évier ou trier les déchets restera possible. Les consignes devront figurer dans l’annonce avant réservation et les amendes seront exclues. Les hôtes récalcitrants risquent une chute dans les résultats de recherche.

En 2025, les montants réclamés au titre de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires ont diminué de 9,7 %, malgré une hausse de 7,1 % du montant moyen. Cette évolution s’explique notamment par une meilleure identification des logements imposables grâce au portail « Gérer mes biens immobiliers ». Les recettes perçues par les collectivités ont, elles, reculé de 18 %, en partie en raison de la disparition de recettes exceptionnelles enregistrées en 2024.

En France, 40 % des 661 000 ascenseurs ont plus de 25 ans. Lors de ses Trophées, le 13 octobre, la Fédération des ascenseurs a demandé leur inscription obligatoire dans les plans pluriannuels de travaux des copropriétés, pour garantir l’accès au logement des plus âgés. À Champigny-sur-Marne, Paris Habitat a modernisé quatre ascenseurs pour 850 000 à 900 000 euros : tous desservent désormais les 17 étages. La profession réclame aussi une place dans MaPrimeRénov’ et un registre national.

Le Sénat a adopté, le 21 octobre 2026, une proposition de loi visant à prolonger de deux ans l’encadrement des loyers, sans l’étendre à de nouvelles communes. Le texte, soutenu par le gouvernement, doit retourner à l’Assemblée nationale avant le 24 novembre. Près de 1,2 million de locataires sont concernés par ce dispositif expérimental, actuellement appliqué dans neuf territoires. Rennes, qui souhaitait le mettre en place, reste pour l’instant à l’écart.