Les rendez-vous du mois
Le 1er de chaque mois, retrouvez les principaux rendez-vous de l’immobilier, les échéances fiscales, la réglementation et les dates clés pour les propriétaires, locataires, investisseurs et professionnels.
Virginie Francy
Dans le Perche, une ferme en ruine transformée en hôtel de charme pour 9 millions d’euros
Dans le Perche, trois bâtiments agricoles en ruine ont été transformés en une ferme hôtelière haut de gamme.
La BCE maintient ses taux à 2,5 % : quelles conséquences pour le crédit immobilier ?
La Banque centrale européenne a maintenu ses taux directeurs inchangés le 29 octobre 2026, avec un taux de dépôt à 2,5 %. Une décision qui ne garantit pourtant pas la stabilité des crédits immobiliers en France. La hausse des taux obligataires et le durcissement des conditions de financement pourraient pousser les banques à relever leurs barèmes. Selon Vousfinancer, les taux sur vingt ans, établis à 3,7 % en octobre, pourraient approcher 4 % d'ici la fin de l'année et 4,5 % en 2027.
Immobilier de luxe à la montagne : Courchevel et Val d’Isère progressent, Morzine recule
À l’approche de la saison de ski, le marché immobilier de luxe des Alpes françaises affiche des évolutions contrastées. Selon le rapport 2026-2027 de Knight Frank, les prix progressent de 6,1 % à Courchevel Village, de 5 % à Val d’Isère, mais reculent de 3,3 % à Morzine. Megève, Méribel et Chamonix restent stables. Sur cinq ans, les prix du haut de gamme ont augmenté de 12 % dans les stations françaises étudiées, contre 29 % en Suisse. L’altitude, les conditions d’enneigement et l’essor du tourisme estival influencent désormais l’attractivité des stations et les perspectives du marché.
Hôtel, chalet ou appartement : comment bien se loger à la montagne cet hiver ?
Chalet traditionnel, appartement au pied des pistes, hôtel avec spa ou résidence de tourisme : chaque hébergement présente ses avantages et ses contraintes. Le chalet séduit par son espace et sa convivialité, tandis que l'appartement offre davantage d'autonomie. L'hôtel privilégie les services et la résidence de tourisme combine confort et indépendance. Mais au-delà du type de logement, l'emplacement, la superficie, les équipements et les frais supplémentaires peuvent faire varier considérablement le budget. Voici les critères à vérifier avant de réserver.
San Pellegrino Terme, l'élégante cité thermale italienne
Nichée au cœur des Préalpes bergamasques, en Lombardie, San Pellegrino Terme est bien plus que le berceau de la célèbre eau minérale italienne. Ancienne destination prisée de l'aristocratie européenne, cette cité thermale conserve un remarquable patrimoine de la Belle Époque, notamment son Grand Hôtel et son Casino de style Liberty. Aujourd'hui, ses thermes rénovés attirent de nouveaux visiteurs, tandis que le Grand Hôtel prépare sa réouverture à l'horizon 2030. Une destination qui associe architecture, histoire, bien-être et paysages alpins.
Versailles : 570 logements et 6 000 arbres dans un nouvel écoquartier aux portes du château
À proximité du domaine du château de Versailles, une ancienne caserne militaire a laissé place à un nouveau quartier résidentiel. Inauguré le 14 octobre 2026, le quartier Gally s'étend sur 19,5 hectares et doit accueillir à terme 570 logements, dont 30 % de logements sociaux.
Monaco : qui sont vraiment ses 38 857 résidents ?
Monaco comptait 38 857 habitants de 144 nationalités en 2025, selon l'IMSEE. Les Monégasques représentent seulement 24 % de la population, devant les Français, les Italiens et les Britanniques. La Principauté séduit par son cadre de vie méditerranéen, sa sécurité et sa fiscalité attractive. Mais l'immobilier y reste particulièrement cher, avec un prix moyen estimé à 57 569 euros le mètre carré. Les écarts sont importants selon les quartiers, le standing et l'âge des immeubles. Selon Knight Frank, un million de dollars ne permet d'acquérir que 16 m² de logement de prestige à Monaco.
Espagne : expulsée après plus de 70 ans dans son logement, Maricarmen meurt à 87 ans
María del Carmen Abascal, surnommée Maricarmen, est décédée le 7 octobre à Madrid, deux semaines après son expulsion de l'appartement où elle vivait depuis plus de 70 ans. Au cœur d'un conflit portant sur un ancien bail, la retraitée de 87 ans était devenue le symbole de la crise du logement en Espagne. Son expulsion avait provoqué des manifestations dans plusieurs villes et une crise politique débouchant sur la convocation d'élections anticipées. Un accord avec le propriétaire devait lui permettre de rentrer chez elle, mais elle est morte avant son retour.
Plus-value immobilière : les notaires veulent supprimer le palier des 30 ans
Le Congrès des notaires de France a adopté une proposition visant à ramener de 30 à 22 ans le délai nécessaire pour être totalement exonéré de prélèvements sociaux sur une plus-value immobilière. Aujourd’hui, l’exonération d’impôt sur le revenu est totale après 22 ans, contre 30 ans pour les prélèvements sociaux. La proposition prévoit aussi une exonération en cas de réinvestissement du prix de vente et des règles spécifiques pour les biens détenus en démembrement. Une loi reste nécessaire pour rendre ces mesures applicables.