C’est une nouvelle donne dont les Français se seraient bien passés. Sorte de graal des temps modernes : trouver une place de parking privative. Pendant longtemps, acheter un logement en ville signifiait automatiquement en disposer d’une.

À l’heure des événements climatiques toujours plus violents et répétitifs, de la COP 30 au Brésil, un constat s’impose dans l’immobilier : vivre au bord de l’eau n’a jamais été aussi inquiétant.

Pour la majorité des français, la fiscalité immobilière est un parcours du combattant. L'année 2025 n’échappe pas à la règle. Après la disparition du dispositif Pinel et la révision du régime micro-BIC, les bailleurs doivent revoir leurs calculs : louer vide, meublé ou en courte durée ?

Vivre ensemble, mais autrement. Fini le concept marginal réservé à une poignée de personnes. L’année 2025 consacre la montée en puissance du coliving. Mieux encore, il s’impose comme une nouvelle forme d’habitat dans les métropoles françaises.

Rêve générationnel, acheter son premier logement en 2025 présente toutes les caractéristiques du parcours du combattant. « Je voulais acheter à Lyon, » indique Guillaume, 34 ans.

La France vieillit ? Bonne nouvelle : son immobilier s’adapte. Ils sont plus de 7,2 millions de personnes âgées de 75 ans et plus en France en 2025 et représentent 10% de la population selon l’INSEE. Un chiffre qui ne cesse de monter puisqu’ils seront 8,3 millions dans 5 à 6 ans.

C’est une tendance devenue évidence. La recharge électrique n’est plus une option. Porté par la hausse des ventes de véhicules zéro émission (+47% sur un an selon Avere-France), le marché résidentiel s’adapte à grande vitesse.

Le chauffage collectif entre dans l’ère du pilotage intelligent. Capteurs, thermostats connectés, analyse en temps réel… les immeubles collectifs adoptent progressivement, cette année, des systèmes de régulation intelligents.

Le gouvernement a suspendu le 26 novembre 2025 la réévaluation des fichiers fonciers qui devait entraîner une hausse de taxe foncière pour 7,4 millions de logements en 2026. La mesure visait à actualiser les éléments de confort pris en compte dans le calcul de l’impôt, avec un surcoût moyen annoncé de 63 euros. Face aux critiques des propriétaires et des élus, l’exécutif prévoit une nouvelle méthode avec les collectivités. La réforme pourrait revenir ultérieurement sous une forme révisée.

C’est un mouvement qui peut paraître lent mais dont l’impact est massif. L’année 2025 confirme le retournement du marché locatif français. Après une décennie de fortes tensions, l’offre de logements se contracte à un rythme inédit.