Actualité du jour 7 du octobre de 2026

Depuis la pandémie, balcons et terrasses sont devenus des atouts majeurs sur le marché immobilier. Véritables espaces de vie supplémentaires, ils séduisent les acheteurs en quête de confort et de qualité de vie. Selon une étude Casavo de 2025, leur présence peut entraîner une surcote de 6,3 % en Île-de-France, 8,5 % à Nantes et plus de 12 % en région PACA. Dans les grandes villes comme dans les villes moyennes, ces espaces extérieurs restent des arguments de poids pour valoriser un logement.

Des jardins de Versailles aux paysages sauvages de Camargue, la France abrite des espaces verts d’exception. Jardins de Monet à Giverny, parc oriental de Maulévrier, falaises d’Étretat ou calanques méditerranéennes : ces sites emblématiques mêlent patrimoine, art paysager et biodiversité. Entre jardins historiques, parcs urbains et réserves naturelles, découvrez neuf lieux remarquables qui témoignent de la diversité et de la beauté des paysages français.

Au large d’Hyères, dans le Var, les îles d’Or dévoilent trois joyaux de la Méditerranée aux caractères bien distincts. Porquerolles séduit par ses plages de sable blanc, ses eaux turquoise et ses sentiers à vélo. Port-Cros, classée parc national, abrite une nature sauvage et des fonds marins préservés. Plus secrète, l’île du Levant cultive sa singularité entre domaine naturiste et zone militaire. Trois îles d’exception où paysages, patrimoine et douceur méditerranéenne se rencontrent.

Aménager un studio de 15 m² demande de l’ingéniosité pour optimiser chaque centimètre sans sacrifier le confort. Couleurs claires, miroirs, meubles multifonctions, lit escamotable et rangements en hauteur permettent d’agrandir visuellement l’espace. De la cuisine linéaire à la salle de bains compacte, chaque zone doit être pensée pour faciliter la circulation. Quelques touches décoratives, des matières chaleureuses et un rangement bien organisé suffisent à transformer une petite surface en un intérieur fonctionnel et agréable à vivre.

Joyaux du patrimoine français, les châteaux de la Loire témoignent de plusieurs siècles d’histoire, d’art et d’architecture. De Blois, ancienne résidence royale, à Chambord et son célèbre escalier à double révolution, en passant par Chenonceau, surnommé le « château des Dames », et Villandry, réputé pour ses jardins remarquables, ces quatre domaines emblématiques offrent un voyage au cœur de la Renaissance française et de l’histoire des rois de France.

Le célèbre footballeur Thierry Henry fait de nouveau la une, mais cette fois loin du monde sportif. L’ancien joueur du FC Barcelone a mis en vente son spectaculaire penthouse situé dans le quartier new-yorkais de Soho pour 25 millions de dollars, soit environ 22 millions d’euros au taux de change actuel. L’histoire de ce logement remonte à l’été 2010, lorsque Henry et sa compagne, Andrea Rajacic, sont arrivés à Manhattan à la recherche d’un nouveau chez-eux après la signature du Français avec le club de football new-yorkais.

Les épisodes de fortes chaleurs, les incendies et la sécheresse de l’été 2026 ont coûté au moins 16 milliards d’euros à la France. Face à la répétition de ces événements, une mission parlementaire appelle à accélérer l’adaptation des logements et à privilégier le rafraîchissement passif. Protections solaires, occultation, ventilation et brasseurs d’air sont notamment mis en avant pour limiter la surchauffe et réduire le recours à la climatisation.

L’essor de l’intelligence artificielle entraîne un changement d’échelle des data centers, avec des besoins croissants en électricité, en eau et en foncier. Selon le Sénat, certains centres dédiés à l’IA peuvent atteindre une puissance de 1 GW. Green IT estime que la consommation électrique des infrastructures liées à l’IA pourrait atteindre 1 169 TWh en 2030. Cette évolution fait de l’implantation des data centers un enjeu immobilier et d’aménagement du territoire, auquel la France pourrait aussi trouver un intérêt.

Adoma lance « Cap solution », un plan de 170 millions d’euros destiné à racheter jusqu’à 2 000 logements en Vefa auprès de promoteurs dont les programmes sont bloqués par le retrait d’investisseurs. Les logements, principalement situés dans les grandes agglomérations, pourront être transformés en résidences sociales, pensions de famille ou logements pour jeunes modestes. Adoma souhaite identifier les opérations d’ici avril 2027, pour des travaux prévus entre 2027 et 2028.

Le Congrès des notaires de France a adopté une proposition visant à ramener de 30 à 22 ans le délai nécessaire pour être totalement exonéré de prélèvements sociaux sur une plus-value immobilière. Aujourd’hui, l’exonération d’impôt sur le revenu est totale après 22 ans, contre 30 ans pour les prélèvements sociaux. La proposition prévoit aussi une exonération en cas de réinvestissement du prix de vente et des règles spécifiques pour les biens détenus en démembrement. Une loi reste nécessaire pour rendre ces mesures applicables.