On l’appelle parfois le « 10e arrondissement de Lyon », tant sa proximité avec la capitale des Gaules est forte. Mais derrière ce cliché bien local se cache l’une des communes les plus tendues de la métropole lyonnaise en matière de logement. Avec un peu plus de 91 600 logements, dont près de 9 sur 10 sont des résidences principales et un parc quasi exclusivement composé d’appartements, la ville cumule forte densité, petites surfaces et loyers élevés. Dans les chiffres, le prix médian tourne autour de 4 100 €/m² pour les appartements en ce début 2026, tandis que les loyers privés se situent souvent entre 13 et 15 €/m², avec des studios meublés pouvant grimper bien au-delà de 20 €/m². Villeurbanne, comme Lyon, fait partie du périmètre d’encadrement des loyers : un cadre réglementaire qui cristallise les clivages politiques locaux.
Cédric Van Styvendael : réguler loyers et foncier
Pour le maire sortant, la ligne politique est celle de la régulation forte. À la tête d’une liste de gauche rassemblée, Cédric Van Styvendael défend le maintien de l’encadrement des loyers à Villeurbanne, présenté comme un outil de protection du pouvoir d’achat des locataires face aux hausses. Pour aller plus loin, l’édile propose un encadrement du foncier afin de limiter la spéculation sur le prix du sol et de préserver la capacité à produire du logement abordable. Une donnée loin d’être anecdotique dans une ville où plus de 21 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté, et 32 % des locataires sont pauvres selon les dernières données officielles.
Du côté de la liste LR-Renaissance, sa candidate Sophie Cruz voit dans l’encadrement un frein à l’investissement et, par conséquent, un facteur de raréfaction de l’offre. Sur BFM Lyon, elle juge que « le prix des logements (…) déjà très élevé à Villeurbanne » et souhaite désencadrer les loyers pour redonner de la liberté aux propriétaires et, selon elle, relancer l’offre locative privée.
Gérald Canon : priorité aux actifs dans le parc social
Pour le candidat du Rassemblement national, les propositions sont centrées sur le logement social. Gérald Canon propose un changement radicale par rapport à la ligne actuelle : l’accès au logement social serait conditionné à l’exercice d’un emploi, sauf cas spécifiques, afin de réserver en priorité le parc HLM aux actifs. Par ailleurs, comme exposé dans les colonnes du Progrès, Canon souhaite permettre aux locataires d’acheter leur logement social au bout de quinze ans à un tarif préférentiel. Cette possibilité serait réservée à ceux qui, je cite, auront « occupé leur logement sans poser de souci, sans plainte à leur encontre, sans retard de paiement, afin de récompenser les gens modestes méritants ».
Mathieu Garabedian : encadrement renforcé et cap sur le logement public
Sans surprise, le candidat de La France insoumise se positionne contre tout désencadrement des loyers. L’accès au logement est, selon lui, un thème central de justice sociale. Il veut même renforcer le dispositif d’encadrement et surtout le faire appliquer réellement, en créant une inspection du logement chargée de contrôler les loyers et de faire respecter les droits des locataires. Garabedian propose également de faire monter fortement la part de logement public et très social, avec un objectif affiché de tendre vers 50 % de logements publics à Villeurbanne, en mobilisant notamment les logements vacants et le patrimoine public.
Les élections municipales ont lieu les 15 et 22 mars 2026
Pour pouvoir laisser un commentaire, vous devez Vous connecter avec votre compte