Fiscalité

Lorsqu’une maison est héritée par plusieurs frères et sœurs, elle se retrouve généralement en indivision. Chaque héritier possède une part du bien, mais sa gestion nécessite de respecter certaines règles. Qui peut occuper le logement ? Comment répartir les charges, les impôts et les travaux ? Que faire en cas de désaccord ou si l’un des héritiers souhaite vendre ? De la convention d’indivision au rachat des parts, plusieurs solutions permettent d’organiser la gestion du patrimoine familial et de prévenir les conflits.

Le montant moyen de la taxe foncière a atteint 635 euros en 2025, en hausse de 93,4 % par rapport à 2005. Selon l’Union nationale des propriétaires immobiliers (Unpi), cette progression est deux fois et demie supérieure à celle de l’inflation. L’organisation réclame une réforme de la fiscalité locale et propose de remplacer la taxe foncière par une contribution à laquelle participeraient l’ensemble des habitants, propriétaires comme locataires.

Le Congrès des notaires de France a adopté une proposition visant à ramener de 30 à 22 ans le délai nécessaire pour être totalement exonéré de prélèvements sociaux sur une plus-value immobilière. Aujourd’hui, l’exonération d’impôt sur le revenu est totale après 22 ans, contre 30 ans pour les prélèvements sociaux. La proposition prévoit aussi une exonération en cas de réinvestissement du prix de vente et des règles spécifiques pour les biens détenus en démembrement. Une loi reste nécessaire pour rendre ces mesures applicables.

Acheter un bien immobilier via une SCI permet de détenir et gérer un patrimoine à plusieurs tout en organisant précisément les droits de chacun. Famille, couple, associés ou investisseurs : cette structure peut faciliter la gestion, la transmission et éviter certaines contraintes de l’indivision. Fonctionnement, différentes formes de SCI, création, fiscalité et étapes à respecter : voici l’essentiel à connaître avant de se lancer.

Lors d’un divorce ou d’une séparation, la vente de la résidence familiale nécessite une stratégie fiscale rigoureuse pour éviter une imposition excessive. L’exonération de plus-value dépend notamment de l’occupation du logement, du délai de vente et du régime matrimonial. Le partage des biens peut également entraîner des frais, dont le droit de partage de 1,10 %. Anticiper les démarches, respecter les règles fiscales et s’entourer de professionnels permet de préserver son patrimoine et de sécuriser la transaction.

Avec la crise du logement et la volonté des pouvoirs publics de replacer certains biens sur le marché, la taxe sur les logements vacants continue de prendre de l’ampleur en 2026.

L’héritage d’un bien immobilier est souvent perçu comme un cadeau empoisonné en raison de la fiscalité lourde qui peut être appliquée lors de la succession. Pourtant, il existe des solutions légales pour anticiper et réduire les droits de succession.

En avez-vous entendu parler ? Le gouvernement prévoit de modifier en profondeur les conditions d’accès aux aides au logement à partir de juillet 2026. Parmi les mesures les plus controversées figure la possible suppression des APL pour les étudiants étrangers dans certaines situations.

Plus de 13 000 foyers assujettis à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) ne paient aucun impôt sur le revenu en France.

Lorsque vous envisagez de revendre un bien, la question de la fiscalité ne peut pas être mise de côté, car elle influence directement le gain réel que vous allez percevoir.

L’estimation d’un bien immobilier en vue d’une succession est une étape juridique et fiscale obligatoire qui intervient après le décès d’un proche. Elle consiste à déterminer la valeur vénale des actifs au jour du décès pour permettre à l’administration fiscale de calculer les droits de succession.

Suite à plusieurs mois de débats parlementaires et de tensions politiques, le budget de l’État a finalement été adopté.

Garder de l’argent liquide chez soi peut sembler rassurant, notamment en cas de panne bancaire, d’urgence ou de dépense imprévue. Disposer d’espèces immédiatement accessibles évite, en effet, bien des complications.

Le secteur de la location meublée traverse une transformation fiscale majeure. Portée par la loi « anti-Airbnb », une réforme modifie drastiquement les règles du régime micro-BIC dès 2026 pour les revenus perçus en 2025.

L’année 2025 marque un véritable tournant pour les acheteurs immobiliers. Depuis le 1er avril, les départements ont la possibilité d’augmenter leur taux de droits de mutation, la plus grande part des frais de notaire, jusqu’à 5 % (contre 4,5 % auparavant).