Paris 2026 : les prix et les loyers poursuivent des hausses inégales
L’immobilier parisien retrouve des couleurs. Après une année 2024 de consolidation, et une fin d’année 2025 de stabilisation, 2026 dessine une légère progression.
Pierre Chaperon
Immobilier : le marché se redresse mais reste sous haute surveillance
Retour des acheteurs, stabilisation progressive des conditions de financement : le marché immobilier français aborde 2026 avec un niveau d’activité en hausse. Une bonne nouvelle après deux années de replis et de paralysie. Les ventes repartent et les prix cessent de décrocher.
Immobilier : comment rester rentable malgré les taxes
Taxe foncière élevée, diagnostic de performance énergétique (DPE) contraignant, restrictions sur la location touristique, charges de copropriété en hausse : difficile de trouver de la rentabilité dans la location en France.
L'ancien redécolle vite… mais rien n’est gagné
L’ancien retrouve des couleurs. Deux ans qu’il était moribond, traînant sa peine à chaque résultat. 2025 marque un changement : les acteurs reviennent, les taux se stabilisent. Dans les milieux spécialisés, on parle désormais d’une sortie de crise.
Crédit immobilier : des taux stabilisés, un accès toujours sélectif
Le crédit immobilier s’installe sur un plateau, une situation constatée après deux années de fortes hausses. À l’automne 2025, le taux moyen se situe autour de 3,1/3,2 % selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA.
Logement neuf : le marché se fige et l’inquiétude monte pour 2026
C’est une spirale négative dans laquelle le logement neuf semble plonger. Bien malin celui qui pourrait prédire quand les éclaircies reviendront. Le troisième trimestre est venu confirmer la tendance. Un ralentissement observé depuis le début de l’année.
L’investissement résidentiel reprend, mais la fragilité persiste
Une croissance oui, mais à nuancer. Si l’investissement enregistre de bons chiffres sur les neuf premiers mois de l’année, avec 2,5 milliards d’euros engagés (+4 % par rapport à 2024), le troisième trimestre connaît un léger essoufflement.
Marché locatif : offre en léger rebond, tension toujours forte
C’est une tendance qui ne cesse de se vérifier. Le décalage entre offre et demande reste important. Selon l’Observatoire Guy Hoquet Location, le nombre d’annonces de biens à louer n’a progressé que de 1,1 % en un an.
Facture d’eau : les ménages français face à une hausse inévitable
Un nouveau casse-tête se profile pour les Français. C’est un horizon bien sombre qui semble se dessiner sur la facture d’eau des foyers. L’eau du robinet coûte de plus en plus cher, et la tendance s’accélère.
Taxe foncière : la hausse prévue pour 7 millions de foyers suspendue
Mauvaise nouvelle annoncée pour les foyers français avant sa suspension. Le ministère de l’Économie va procéder à une mise à jour des fichiers des logements comme l’a annoncé le journal Le Parisien-Aujourd’hui en France ce 19 novembre 2025.