Depuis le 1er octobre, les propriétaires modestes chauffés au gaz ou au fioul peuvent précommander une pompe à chaleur sans avance. Le « leasing social » vise 55 000 installations en deux ans, pour 540 millions d'euros financés par les CEE. Six consortiums proposent une offre clé en main. Promesse : ne pas payer plus qu'avant pendant trois ans, puis, selon la ministre de l’Energie, Maud Bregeon, diviser la facture de chauffage par deux une fois l'appareil remboursé.

À Rennes, un permis de louer s'appliquera dès avril 2027 à environ 900 logements du centre ancien de moins de 20 m², construits avant 1975 et souvent occupés par des étudiants. Avant chaque nouvelle location, le propriétaire devra obtenir l'accord de la mairie, qui aura un mois pour visiter le logement et pourra exiger des travaux. Louer sans autorisation coûtera jusqu'à 5 000 euros, 15 000 en cas de récidive. Les étudiants jugent le périmètre trop restreint.

Les autorités environnementales alertent : certains plans d’urbanisme prévoient encore trop de logements ou de zones d’activité, sur la base de projections démographiques et climatiques dépassées. En cause, des terres artificialisées alors que des logements restent vides, et des quartiers projetés dans des zones exposées à l’eau ou aux inondations. Le rapport cite aussi des solutions : rénover, densifier et ouvrir les terrains à bâtir par étapes.

À Marseille, les sociétés d’un investisseur immobilier et de son épouse ont été condamnées à 440 000 euros d’amendes pour six locations touristiques illégales. Cinq logements doivent revenir sur le marché locatif classique. La Ville, qui estime à 6 220 le nombre de meublés « non en règle », durcit les contrôles et impose depuis 2025 une compensation dès le premier logement hors résidence principale.

Les taux de crédit immobilier repartent à la hausse. En cause, l’OAT à dix ans, le taux auquel la France emprunte, qui a frôlé 5%, jeudi dernier, du jamais-vu depuis 2002. Les banques remontent déjà leurs barèmes, avec des taux qui approchent 4% sur vingt-cinq ans. Une mauvaise nouvelle pour les primo-accédants : à mensualité égale, ils devront emprunter moins, s’éloigner ou renoncer.

Depuis la pandémie, le télétravail a profondément modifié les choix résidentiels des Français. Villages, petites villes et territoires ruraux séduisent davantage grâce à leur cadre de vie, leur espace et leur meilleure connectivité. Cette attractivité se traduit par une hausse des prix dans plusieurs régions, du Pays basque à la Provence en passant par la Normandie. Mais elle accentue aussi les difficultés d’accès au logement pour les habitants locaux et pose la question des services et des infrastructures.

Face à la hausse des prix immobiliers et à la difficulté croissante de se loger dans les grandes villes, tiny houses et micro-appartements gagnent en visibilité en France. Moins chers, optimisés et souvent adaptés au télétravail, ces petits formats séduisent étudiants, actifs et ménages en quête de flexibilité. Mais leur essor pose aussi la question du confort et du risque de réduire toujours davantage les surfaces habitables.

À Castelnau-le-Lez, près de Montpellier, le nouveau maire Julien Miro affiche sa volonté de freiner la construction immobilière avec une campagne au slogan choc : « Promoteurs, fini de jouer ». L’élu estime que logements et population ont augmenté plus vite que les écoles, les crèches ou les infrastructures. Une offensive qui divise localement et provoque la colère de la Fédération des promoteurs immobiliers, en pleine crise du log

Le gouvernement promet de reconduire en 2027 les 500 millions d’euros d’allègements accordés aux bailleurs sociaux en 2026, sans leur donner davantage. L’Union sociale pour l’habitat juge l’effort insuffisant pour construire et rénover. L’annonce s’inscrit dans un budget visant 54 milliards d’euros d’effort, tandis qu’un gel des APL est envisagé.

Le 23 septembre, les copropriétaires de la tour Montparnasse ont rejeté à plus de 76 % le lancement des travaux. Le projet de rénovation, estimé à 800 millions d'euros contre 300 millions en 2017, est à l'arrêt. LFPI, principal copropriétaire, rejoint par la MGEN et Axa, défend une rénovation moins chère. Xavier Niel et trois autres copropriétaires refusent d'enterrer la tour. Le permis expire le 26 novembre. Faute de travaux d'ici là, il faudra en déposer un nouveau