Actualité du jour 29 du octobre de 2026

Villages perchés, cités d'artistes et petites places ombragées : le sud de la France regorge de destinations au charme préservé. De Mougins, marqué par le passage de Picasso, à Saint-Paul-de-Vence et ses galeries d'art, en passant par Èze et ses panoramas sur la Méditerranée, chaque village possède sa propre identité. Les Baux-de-Provence dévoilent leur patrimoine médiéval, tandis que Lourmarin, Valbonne et Ramatuelle séduisent par leur douceur de vivre. Neuf villages emblématiques à découvrir pour explorer les paysages, l'architecture et les traditions du Midi.

Depuis son arrivée en France, idealista propose déjà plusieurs centaines de milliers d’annonces immobilières, dont certaines présentent des biens d’exception, tout droit sortis d’un conte de fées ou d’un film Disney. C’est notamment le cas de ce château classé monument historique, situé dans le Gard, en Occitanie, et mis en vente au prix de 9,5 millions d’euros.

La trêve hivernale entre en vigueur le 1er novembre 2026 et se poursuit jusqu’au 31 mars 2027 inclus. Pendant cette période, les expulsions locatives sont en principe suspendues. La loi prévoit toutefois plusieurs exceptions, notamment lorsqu’un relogement adapté est assuré, dans certains cas d’occupation illégale ou lorsqu’un juge ordonne l’expulsion d’un conjoint violent.

Le préavis de location est d’un mois pour un logement meublé et généralement de trois mois pour une location vide. Ce délai peut être réduit à un mois dans plusieurs situations, notamment en zone tendue, en cas de mutation professionnelle ou de perte d’emploi. Le locataire doit notifier son congé selon les modalités légales et fournir les justificatifs nécessaires. Le loyer reste dû pendant le préavis, sauf si le logement est reloué plus tôt avec l’accord du propriétaire.

Avant d’acheter un appartement en copropriété, il est essentiel de consulter les procès-verbaux des assemblées générales, le règlement de copropriété, le carnet d’entretien et la fiche synthétique de l’immeuble. Les charges des dernières années, les travaux votés, le fonds de travaux et les éventuels impayés permettent d’anticiper les dépenses futures. Les diagnostics techniques viennent compléter ces vérifications pour évaluer l’état du logement et de l’immeuble avant de signer.

Le CNTGI a rendu un avis favorable au projet de décret sur la compétence professionnelle des agents et mandataires immobiliers, sous réserve de modifications. Le texte doit préciser les conditions de formation, de diplôme ou d’expérience exigées des collaborateurs habilités. Une formation initiale de 42 heures est envisagée, mais les modalités et le calendrier restent à définir. Les professionnels déjà habilités devraient bénéficier d’une reconnaissance de compétence.

La Banque centrale européenne a maintenu ses taux directeurs inchangés le 29 octobre 2026, avec un taux de dépôt à 2,5 %. Une décision qui ne garantit pourtant pas la stabilité des crédits immobiliers en France. La hausse des taux obligataires et le durcissement des conditions de financement pourraient pousser les banques à relever leurs barèmes. Selon Vousfinancer, les taux sur vingt ans, établis à 3,7 % en octobre, pourraient approcher 4 % d'ici la fin de l'année et 4,5 % en 2027.