C’est une page qui se tourne à Grenoble. Le maire Éric Piolle, à la tête de la cité des Alpes, ne se représente pas après 12 ans de mandat. C’est une nouvelle personne qui prendra la tête de la ville. Côté logement, la capitale de l’Isère vient de passer le cap des 25 % de logements sociaux. Selon les chiffres officiels, il y en a désormais 20 532.
Dans les chiffres, le marché grenoblois apparaît comme tendu mais abordable si on le compare aux grandes villes en France. Le loyer médian des appartements tourne autour de 13 €/m² hors charges, avec des niveaux qui montent plutôt vers 17 €/m² pour un studio et restent proches de 13 €/m² pour un T2. À l’achat, les prix moyens se situent globalement dans une fourchette d’environ 2 500 à un peu plus de 3 000 €/m² selon les quartiers, autour de 2 700 €/m² pour un appartement standard.
Enfin, en plus d’un permis de louer exigé pour lutter contre l’habitat indigne depuis 2024, la mairie a mis en place l’encadrement des loyers l’an passé sur une partie de la métropole.
Ruffin : solidarité, rénovation et logement social
Le logement est un enjeu « absolument central » pour Laurence Ruffin. Pour la tête de liste de l’union de la gauche et des écologistes, il s’agit d’un levier pour réduire les inégalités et améliorer la santé publique. Elle annonce un plan de rénovation de 10 000 « passoires thermiques » dans le parc privé comme public, veut maintenir un équilibre de production de logements sociaux dans tous les quartiers et faire de l’hébergement d’urgence une priorité.
Gauche radicale : réquisition des logements vides
À la gauche de Laurence Ruffin, plusieurs listes font de la réquisition un outil de base. Baptiste Anglade (NPA) dénonce « l’explosion des loyers » et des familles à la rue « pendant que des centaines de logements restent vides ». Catherine Brun (Lutte ouvrière) décline la ligne nationale de son parti : défense des locataires contre les hausses de loyers, réquisition des logements vides et mise à disposition pour les mal-logés. Enfin, Geneviève Krzyzak inscrit explicitement cette réquisition au cœur de son programme.
Réguler le marché : encadrement, taxes et Airbnb
La régulation comme boussole pour Thomas Simon. À la tête de la liste « Grenoble Alpes Collectif », il propose d’appliquer la taxe sur les logements vides, de taxer les friches commerciales, de réguler les locations touristiques de type Airbnb, et de généraliser l’encadrement des loyers et le permis de louer à l’ensemble de la ville. La liste Équinoxe–Place publique–PRG, emmenée par Romain Gentil, défend elle aussi la régulation avec un objectif d’au moins 10 % de logements sociaux dans chaque quartier, en priorité dans les secteurs les plus carencés.
Droite et centre : propriétaires, équilibre et sécurité
À droite de l’échiquier local, l’ancien maire et ex-ministre Alain Carignon met notamment l’accent sur l’accession à la propriété à partir du parc social, en défendant la vente de logements sociaux rénovés à leurs occupants pour créer des copropriétés. Pour Hervé Gerbi (Horizons), cap sur « l’équilibre et la qualité » : son programme prévoit d’accélérer la rénovation énergétique des copropriétés et de lutter contre l’habitat indigne et les marchands de sommeil.
RN et LFI : entre pause sociale et réquisitions ciblées
Pour sa part, le candidat RN, Valentin Gabriac, souhaite bloquer la construction de nouveaux logements sociaux le temps d’un audit. Il veut mettre fin à l’objectif de 30 % de logements sociaux et régler d’abord la question des vacances dans le parc existant. À l’opposé, Allan Brunon, tête de liste LFI à Grenoble, veut mettre en place la réquisition et la préemption des logements vacants. Il souhaite aussi accélérer la construction, réduire les charges HLM et développer l’accession à la propriété pour les artisans.
Les élections municipales ont lieu les 15 et 22 mars 2026.
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