Une ville au bord de la crise de nerfs. Strasbourg est une de ces villes de France où trouver un logement abordable est devenu un casse-tête. Loyers en hausse, offre qui ne suit plus, personne n’est épargné : familles comme étudiants.
Selon les chiffres officiels du guide du logement social de l’Eurométropole et de l’AREAL HLM, la capitale alsacienne compte environ 54 000 logements sociaux, mais près de 29 600 ménages sont en attente d’un logement. Une demande qui ne cesse de s’accroître, alors qu’environ 3 500 logements restent vides depuis plus de deux ans. La situation est tendue pour les loyers. Si le coût médian tourne autour de 11 euros le mètre carré, les prix grimpent dès qu’on se rapproche des quartiers centraux et rénovés.
Barseghian : construire, encadrer et rénover
Comme elle l’assure, environ 6 500 logements sociaux ont été créés pendant le mandat de Jeanne Barseghian. La maire sortante écologiste veut aller plus loin et affiche l’objectif de 3 000 nouveaux logements par an, dont 1 200 logements sociaux, avec une attention particulière pour les étudiants et les seniors.
Dans l’optique de calmer la hausse des prix, la candidate plaide pour la mise en place d’un encadrement plus strict des loyers dans les quartiers les plus chers. Son programme met également l’accent sur la rénovation énergétique : 20 000 logements auraient déjà été rénovés. « On doit pouvoir accélérer pour aller jusqu’à 8 000 logements rénovés par an […] pour éviter de suffoquer dans des bouilloires thermiques », indiquait-elle lors d’un débat organisé par la presse locale. Par ailleurs, elle promet de poursuivre le tour de vis sur les meublés touristiques type Airbnb, avec des règles déjà durcies depuis 2024, afin de remettre davantage de logements sur le marché classique.
Trautmann : encadrer les loyers et baisser les charges
Le contrôle des meublés touristiques est aussi repris par la candidate du PS, Catherine Trautmann. L’ancienne ministre et maire de Strasbourg de 1989 à 1997 puis de 2000 à 2001 juge que la ville est « trop chère ». Face à ce constat, elle propose, entre autres, une application pleine de l’encadrement des loyers.
Aussi, un médiateur du logement serait créé et le Bail Réel Solidaire serait développé pour faciliter l’accession à la propriété des classes moyennes. Son projet inclut enfin un « service public local de l’énergie » et la gratuité des 15 premiers m³ d’eau, afin de limiter les factures, en particulier dans les immeubles collectifs.
Vetter : moins de normes, plus de rénovation
Pas d’encadrement des loyers, en revanche, pour Jean-Philippe Vetter (LR – « Aimer Strasbourg »), qu’il juge contre-productif pour l’investissement privé. Il propose au contraire d’augmenter l’offre de logements en utilisant mieux le bâti existant.
Autre proposition : l’allègement des contraintes, notamment certaines normes environnementales, afin de faire baisser les coûts de construction. Enfin, pour les étudiants, le cap est clair : au moins un logement CROUS pour dix étudiants.
Kobryn (LFI) : priorité aux locataires et aux plus précaires
Le logement est au cœur du programme de Florian Kobryn (LFI – « Strasbourg fière et solidaire »), qui décrit Strasbourg comme une ville en pleine crise. Il défend lui aussi un encadrement strict des loyers et veut geler les loyers dans le parc social pour sécuriser les locataires les plus fragiles.
Autre point : la création d’une brigade municipale chargée de recenser et de remettre en location les logements vacants, en allant chercher directement les propriétaires. Il souhaite aussi s’attaquer aux meublés touristiques en encadrant plus fortement les locations de courte durée.
Jakubowicz et Joron : grands projets et allègement fiscal
Projet phare du programme de Pierre Jakubowicz (Horizons – « Du nouveau pour Strasbourg ») : « M35 ». Il s’agit de couvrir une partie de la voie métropolitaine pour y créer des logements et des parcs, en reconnectant plusieurs quartiers.
Le Rassemblement national, par la candidature de Virginie Joron (« Sauvons Strasbourg »), aborde le logement surtout à travers la fiscalité locale. Elle promet ainsi de geler les impôts et de baisser la taxe foncière pour soulager les propriétaires.
Les élections municipales ont lieu les 15 et 22 mars 2026.
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