C’est une réalité : début 2026, le loyer moyen des appartements à Reims tourne autour de 13 €/m², avec une estimation à 13,40 €/m² en janvier selon les derniers baromètres (entre 8 et 21 €/m² selon la taille du logement et le quartier). Côté achat, les prix moyens s’établissent entre 2 700 et 2 900 €/m² pour les appartements et autour de 3 000 €/m² pour les maisons, d’après les données de Capital.
Dans ce contexte de coût d’acquisition en hausse et de loyers durablement élevés, l’accès au logement se complique pour de nombreux Rémois, et les municipales voient s’affronter des réponses très différentes sur le logement et l’immobilier.
La droite sortante mise sur attractivité et sécurité
Le maire sortant Arnaud Robinet (Horizons) veut poursuivre la reconversion des friches, avec l’objectif d’y accueillir activités et logements. La logique : recyclage foncier et attractivité, le tout en s’engageant à ne pas augmenter les impôts locaux. Il promet aussi de prolonger la politique « Reims Respire », avec la végétalisation des places, rues et cours. Derrière le slogan, il y a la volonté d’améliorer la qualité résidentielle, le confort thermique et, par extension, la valeur des biens.
Quénard veut renverser la table pour les locataires
Le logement est pour Éric Quénard (Union de la gauche) un axe central de sa candidature, comme il l’a expliqué sur le site L’Hebdo du Vendredi. Ainsi, il propose de créer un office foncier solidaire pour développer des logements en bail réel solidaire, avec une baisse annoncée de 15 à 30 % du prix d’achat pour les ménages modestes. Autres promesses de campagne : une assurance habitation municipale, là encore 15 à 30 % moins chère que le marché, et un dispositif en deux temps sur les logements vacants : aides et accompagnement d’abord, fiscalité renforcée ensuite pour les propriétaires qui laissent leurs biens durablement vides. Mis en avant dans sa candidature, le projet de « cité‑jardin du XXIe siècle » : un quartier fortement végétalisé, performant énergétiquement et mixte socialement, en lien avec les bailleurs sociaux.
RN, gauche radicale et listes citoyennes : d’autres réponses
Pour la candidate RN Anne‑Sophie Frigout, c’est l’accessibilité qui est mise en avant dans le volet habitat. En effet, elle promet d’intégrer systématiquement les personnes handicapées, les familles et les personnes âgées dans tous les futurs travaux de rénovation urbaine, en faisant de la prise en compte des publics fragiles un critère de conception des projets.
À gauche, Patricia Coradel (Reims insoumise, LFI) et Thomas Rose (Lutte ouvrière) se situent dans la ligne nationale de leurs partis, entre défense du logement public et refus des expulsions. La première propose notamment un audit du parc HLM. Le second, quant à lui, défend le logement ouvrier et la lutte contre la spéculation.
La liste divers extreme gauche de Sébastien Mura insiste pour sa part sur le droit au logement et la critique des rénovations « subies », en plaidant pour redonner la main aux habitants sur les projets urbains.
Enfin, Stéphane Lang (divers droite) met l’accent sur la rénovation énergétique et l’accession. Il veut conditionner les garanties d’emprunt aux rénovations thermiques, avec pour objectif d’éradiquer les passoires et de sortir du gaz. Il propose un audit des rénovations et de la sécurité des immeubles.
Côté offre, il promet de développer des programmes publics et privés de construction et d’élargir l’offre privée accessible. Pour les ménages, il défend une exonération de la part municipale de taxe foncière pendant cinq ans pour les primo‑accédants, ainsi que la création d’une ADIL pour mieux informer les habitants.
Les élections municipales ont lieu les 15 et 22 mars 2026.
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