Selon le 8ᵉ Baromètre Qualitel 2024, réalisé avec Ipsos auprès de 4 200 Français, les Français occupent en moyenne 6,1 logements au cours de leur vie. Premier appartement, arrivée des enfants, télétravail, départ du foyer ou vieillissement, chaque étape s'accompagne de nouvelles attentes. La même étude montre que le logement est aujourd'hui bien plus qu'un simple toit : 80 % des Français le considèrent comme un véritable « cocon » et 79 % sont prêts à réduire leur budget loisirs ou vacances pour s'y sentir bien. Une statistique qui résume à elle seule l'évolution de nos besoins : on ne cherche pas la même maison à 20 ans, lorsqu'on quitte le domicile familial, qu'à 40 ans, lorsque la famille s'agrandit, ou à 70 ans, lorsque l'on souhaite avant tout préserver son autonomie.
- Les 18-24 ans : un logement qui ressemble à leur mode de vie
- Les 25-39 ans : une maison capable de suivre tous les projets de vie
- Les 40-59 ans : privilégier le confort et la qualité de vie
- Après 60 ans : une maison qui permet de rester chez soi
- Une maison différente... mais un rêve qui reste le même
- Le saviez-vous ? En 50 ans, le confort a changé de visage
Les 18-24 ans : un logement qui ressemble à leur mode de vie
Pour la génération Z, la maison idéale est avant tout un lieu de vie ouvert, lumineux et convivial. La traditionnelle séparation entre cuisine, salle à manger et salon laisse place à de grands espaces où l'on cuisine, travaille, reçoit ses amis ou se détend. Cette organisation traduit une nouvelle manière d'habiter, plus ouverte et plus conviviale.
La lumière naturelle fait partie des critères essentiels, tout comme la présence d'un extérieur. Contrairement aux idées reçues, les jeunes ne tournent pas le dos à la ville : 69 % imaginent leur logement idéal en milieu urbain. En revanche, ils souhaitent des quartiers plus verts, davantage d'espaces partagés, des potagers collectifs ou encore des salles de sport communes. Le vivre-ensemble devient un véritable critère de choix.
L'accession à la propriété reste également un objectif fort. Pourtant, selon le Baromètre Qualitel, quatre jeunes sur dix pensent qu'ils n'auront jamais les moyens de devenir propriétaires de leur résidence principale. Plus révélateur encore, 59 % des actifs de 18 à 24 ans vivant chez leurs parents y sont contraints pour des raisons financières ou faute de trouver un logement.
Les 25-39 ans : une maison capable de suivre tous les projets de vie
Avec l'installation en couple, l'arrivée des enfants ou le développement du télétravail, les attentes évoluent rapidement. La priorité devient l'espace.
Le logement idéal est désormais une maison ou un appartement suffisamment grand pour accueillir toute la famille, avec un jardin, des rangements et, si possible, une pièce pouvant faire office de bureau. Le développement du télétravail a profondément transformé les attentes. La maison ne sert plus uniquement à habiter, elle est aussi devenue un lieu où l'on travaille plusieurs jours par semaine.
Selon le Baromètre Qualitel, 82 % des 25-49 ans considèrent qu'il est important de devenir propriétaires de leur résidence principale. Mais cette génération se montre également la plus pessimiste face à l'avenir du logement, consciente de la hausse des prix, des difficultés d'accès au crédit et des défis environnementaux.
Les 40-59 ans : privilégier le confort et la qualité de vie
À partir de la quarantaine, les mètres carrés ne suffisent plus. Ce sont désormais la qualité du bâti et le confort qui font la différence.
Isolation thermique et acoustique, performances énergétiques, matériaux durables, qualité de l'air intérieur ou encore confort en toutes saisons deviennent des critères majeurs. Selon le Baromètre Qualitel, les trois progrès les plus marquants réalisés dans le logement au cours des cinquante dernières années sont le double vitrage (56 %), l'isolation thermique (50 %) et l'isolation acoustique (45 %).
Cette génération recherche un logement capable de durer, agréable à vivre au quotidien et peu coûteux à entretenir. Le confort ne se mesure plus seulement à la taille du salon, mais aussi à la qualité du bâti.
Après 60 ans : une maison qui permet de rester chez soi
Pour les seniors, la maison idéale est avant tout celle dans laquelle il sera possible de vieillir sereinement.
Le logement doit être accessible, sécurisé et facile à entretenir. Les escaliers deviennent moins attractifs, tandis que les salles de bains adaptées, les circulations facilitées ou encore la proximité des commerces et des services médicaux prennent de l'importance.
Selon le Baromètre Qualitel, 67 % des plus de 65 ans souhaitent rester vivre dans leur logement actuel. Pourtant, 49 % estiment que celui-ci n'est pas adapté au vieillissement ou à une perte de mobilité. Un constat qui illustre l'un des grands défis des prochaines décennies, adapter le parc immobilier au vieillissement de la population.
Une maison différente... mais un rêve qui reste le même
Si les attentes évoluent selon les générations, une aspiration demeure étonnamment stable. Selon le Baromètre Qualitel, 74 % des Français estiment que les générations futures continueront de rêver d'une maison avec jardin. Un idéal qui semble pourtant de plus en plus difficile à atteindre, puisque 55 % pensent qu'il deviendra moins accessible dans les années à venir.
Au fond, nos attentes évoluent au même rythme que nos vies. Les plus jeunes privilégient des espaces lumineux, ouverts et faciles à vivre. Les familles recherchent avant tout de l'espace, de la fonctionnalité et du confort. Quant aux seniors, ils souhaitent un logement qui leur permette de rester autonomes le plus longtemps possible. La maison idéale n'existe peut-être pas. Ce qui existe, en revanche, c'est une maison idéale pour chaque moment de la vie.
Le saviez-vous ? En 50 ans, le confort a changé de visage
Selon le Baromètre Qualitel, les logements ont considérablement gagné en confort. Lorsque les actuels plus de 65 ans étaient enfants, 12 % seulement vivaient dans un logement équipé de double vitrage, 15 % bénéficiaient d'une isolation des murs ou des combles et 6 % avaient un interphone ou un digicode.
À l'inverse, certains équipements se font de plus en plus rares et sont aujourd'hui regrettés par ceux qui les ont connus, notamment les caves et les placards intégrés.
Pour pouvoir laisser un commentaire, vous devez Vous connecter avec votre compte