Depuis la crise sanitaire, le télétravail s'est durablement installé dans les habitudes des Français. Selon l'Insee, 22 % des salariés du secteur privé télétravaillent aujourd'hui au moins une fois par mois, une pratique désormais bien installée dans les entreprises. Cette nouvelle organisation donne davantage de liberté dans le choix du lieu de résidence et contribue à renforcer l'attractivité de certains territoires.
Bretagne, Nouvelle-Aquitaine, Pays de la Loire : des régions qui gagnent des habitants
Les dernières données de l'Insee montrent que la Bretagne figure parmi les régions les plus attractives de France. En 2019, plus de 71 000 personnes sont venues s'y installer depuis une autre région française, contre 49 000 qui l'ont quittée. Elle présente le taux d'entrants le plus élevé du pays. Avec la Nouvelle-Aquitaine, elle enregistre également le meilleur solde migratoire. Les Pays de la Loire figurent également parmi les territoires qui attirent le plus de nouveaux habitants.
Ces chiffres ne concernent pas uniquement des télétravailleurs, mais ils illustrent une dynamique résidentielle qui accompagne l'évolution des modes de travail.
Des territoires qui correspondent au profil recherché par les télétravailleurs
Pourquoi ces régions séduisent-elles autant ? Un rapport du Sénat publié en 2021, cité par l'Agence nationale de la cohésion des territoires (ANCT), apporte un premier élément de réponse. Selon ses conclusions, les territoires les mieux placés pour profiter du développement du télétravail sont les villes moyennes situées dans le Grand Ouest, le Sud-Ouest et autour de la région parisienne, à condition qu'elles disposent d'un bon niveau de services, d'infrastructures de transport performantes et qu'elles restent proches d'une métropole.
Le rapport souligne également que ces territoires offrent un compromis de plus en plus recherché : un cadre de vie plus agréable, des logements souvent plus spacieux, une meilleure qualité résidentielle tout en continuant à se rendre régulièrement dans leur entreprise.
L'ANCT aide les villes moyennes à s'adapter
Partant de ce constat, l'Agence nationale de la cohésion des territoires (ANCT), établissement public chargé d'accompagner les collectivités dans leurs projets de développement, a lancé en mai 2022 une Fabrique prospective consacrée au télétravail. Menée avec Action Logement, l'Ademe, France Tiers-Lieux, le PUCA et Villes de France, cette démarche visait à comprendre comment les villes moyennes pouvaient tirer parti de cette nouvelle organisation du travail.
Pendant un an, six intercommunalités engagées dans le programme Action Cœur de Ville, l’Albigeois, le Pays de Fontainebleau, le Pays de Saint-Omer, le Grand Sénonais, le Libournais et Vitré Communauté, ont travaillé avec les partenaires du projet pour identifier les opportunités offertes par le télétravail, qu'il s'agisse d'immobilier, de mobilités ou encore de dynamisation de la vie locale.
Un guide pour préparer les villes de demain
À l'issue de ces travaux, l'ANCT a publié un guide destiné aux collectivités. Celui-ci ne classe pas les villes où il fait bon télétravailler. Il propose des outils très concrets pour aider les territoires à intégrer le télétravail dans leur stratégie de développement : un guide d'entretien pour mesurer la pratique du télétravail, une grille d'analyse pour concevoir des lieux adaptés aux télétravailleurs et un « portrait-robot » du quartier de gare de demain.
L'objectif est d'aider les villes moyennes à répondre aux nouvelles attentes des actifs, en développant des logements adaptés, des espaces de coworking, une bonne couverture numérique, des mobilités performantes et des services de proximité. Une preuve que le télétravail n'est plus seulement une évolution des pratiques professionnelles, il devient désormais un véritable enjeu d'attractivité territoriale.
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