Les 21 et 22 septembre, la commission des affaires économiques a retouché le projet de loi logement. Elle rétablit un seuil de travaux de 20 % du prix d'achat pour le dispositif Jeanbrun dans l'ancien et supprime la location à un proche. Elle resserre les dérogations pour louer une passoire thermique, renforce le confort d'été et teste des mutations en HLM. Les pouvoirs des maires sur les attributions HLM sont limités. Le texte doit encore passer en séance, en novembre selon le Premier ministre.

En Guadeloupe et en Martinique, les sargasses font du front de mer un piège immobilier. Odeurs, fenêtres closes, climatiseurs abîmés : dans les secteurs exposés, des acteurs locaux évoquent des baisses de prix d’au moins 25%. Depuis 2022, l’acheteur peut contester une vente si les échouements ont été cachés. Mais pour le vendeur, aucun dispositif n’indemnise la perte de valeur du bien.

Le marché forestier français séduit de plus en plus les investisseurs. En 2024, le prix moyen des forêts atteignait environ 4 850 euros par hectare, tandis que les ventes ont repris selon la Safer. Fiscalité attractive, transmission avantageuse et possibilité d’investir via des groupements forestiers renforcent l’intérêt pour cet actif. Mais incendies, sécheresses, maladies et volatilité du bois rappellent qu’il s’agit d’un placement de long terme.

La présidente de la Métropole de Lyon, Véronique Sarselli, veut supprimer l’encadrement des loyers instauré en 2021 à Lyon et Villeurbanne. Elle juge le dispositif contre-productif et trop complexe pour les bailleurs. Une position vivement contestée par les maires des deux villes, qui défendent son efficacité pour modérer les loyers et protéger le pouvoir d’achat des locataires.

Amancio Ortega poursuit sa stratégie d’investissement immobilier avec le rachat de Capital 8, prestigieux ensemble de bureaux situé rue Monceau à Paris. Via Pontegadea, le fondateur de Zara a déboursé 850 millions d’euros pour cette opération, la plus importante transaction de bureaux en Europe continentale depuis 2022. Un investissement majeur dans un marché encore marqué par le ralentissement des bureaux.

Face à la pénurie de logements et à des critères de sélection toujours plus stricts, certains candidats à la location falsifient désormais leurs documents à l’aide de l’intelligence artificielle. En Île-de-France, 24 % des dossiers contiendraient au moins un élément frauduleux selon Imodirect. Une évolution qui pousse propriétaires et agences à renforcer leurs contrôles, au risque d’exclure davantage les profils jugés atypiques.

Le changement climatique commence à peser sur l’assurance habitation. Selon le premier rapport de l’Observatoire de l’assurabilité, 903 communes connaissent aujourd’hui des tensions, avec des primes plus élevées, des garanties plus encadrées et des conditions d’accès plus strictes. Littoraux, zones inondables, territoires touchés par la sécheresse et outre-mer sont particulièrement exposés, alors que le coût des catastrophes naturelles devrait fortement augmenter d’ici 2050.

À Tulle, l’ancien évêché a été transformé en maison relais pour des personnes ayant connu la rue ou une grande précarité. Baptisée « La Parenthèse », la résidence compte 13 studios d’environ 25 m², avec un loyer adapté aux ressources et un accompagnement social. Première structure de ce type en Corrèze, elle s’inscrit dans la politique du « logement d’abord », qui privilégie un domicile stable plutôt que l’hébergement temporaire.

À Saint-Jean-Cap-Ferrat, la villa Maïgrana reste saisie dans le cadre d’une enquête portant sur un possible schéma de blanchiment impliquant l’ancien ministre russe Viktor Khristenko et son épouse Tatiana Golikova. La décision de la cour d’appel de Paris illustre le renforcement des contrôles sur les patrimoines détenus via des montages opaques et s’inscrit dans la stratégie française de lutte contre le blanchiment.

Le logement social traverse une crise majeure dans les Outre-mer. Selon un rapport parlementaire publié en juin 2026, les cinq DROM comptent 186 051 logements sociaux, alors que 103 411 demandes restent en attente. Face à une production insuffisante et à l’ampleur du mal-logement, les rapporteurs estiment que 110 000 logements sociaux supplémentaires seraient nécessaires et appellent à un véritable choc d’investissement.