Pierre Chaperon

Bonjour ! Soy periodista desde hace unos quince años y corresponsal en Madrid desde 2016 para distintos medios franceses (Radio France, RFI o Le Parisien). Desde septiembre de 2025 me he incorporado a idealista/news Francia con la ilusión de analizar el mercado inmobiliario y económico francés. Apasionado del deporte y de la actualidad, me gusta descifrar las tendencias que marcan nuestro día a día.

Le budget 2026 prévoit une forte baisse des droits de mutation pour les primo-accédants, appliquée à la main par les départements.

Primo-accédants : des frais de notaire allégés selon les territoires

Un premier logement moins cher qu’avant ? Oui. Mais cela dépend des départements. Le projet de loi de finances prévoit un nouvel allègement des droits de mutation à titre onéreux (DMTO) pour les primo-accédants. Objectif affiché : rouvrir les vannes de l’accession à la propriété.

Aides renforcées, plus-value assouplie, nouveau statut du bailleur privé : en 2026, toute la chaîne immobilière est reconfigurée.

2026 : l’année où acheteurs, vendeurs et bailleurs changent d’ère

Ce n’est pas un big bang, mais 2026 va changer pas mal de choses dans le secteur immobilier. Acheteurs, vendeurs et propriétaires bailleurs voient leurs règles fiscales et leurs aides évoluer en profondeur.

Un amortissement inédit sur la location vide, mais des plafonds et des contraintes qui laissent sceptiques

Statut du bailleur privé : un amortissement qui peine à séduire 

Un effet pschitt ? Le nouveau statut fiscal du bailleur privé était présenté comme l’arme fatale pour réveiller un marché locatif en berne.

Un amendement au PLF 2026 propose de réduire de 22 à 17 ans le délai d’exonération d’impôt sur le revenu sur les plus-values.

Résidences secondaires : vers une exonération des plus-values à 17 ans

Un changement discret mais potentiellement important.

Les résidences secondaires pourraient devenir un enjeu fiscal clé en 2026.

Résidences secondaires : la pression fiscale s’intensifie

C’est une nouvelle qui ne va pas forcément faire plaisir aux propriétaires de résidences secondaires en France. Avec la réforme du patrimoine discutée dans le cadre du budget 2026, les détenteurs les plus aisés voient se renforcer une fiscalité déjà plus lourde que par le passé.

Les primo-accédants échappent à la hausse des frais de notaire. Un avantage concret qui réduit le coût d’entrée à l’achat.

Primo-accédants : pourquoi acheter en 2026 coûte moins cher

L’avantage peut paraitre discret mais il est bien réel. Alors que l’achat d’un logement reste un projet lourd financièrement, les primo-accédants bénéficient d’un petit coup de pouce. Ils sont protégés de la hausse des frais de notaire, une mesure décidée cette année dans de nombreux départements.