Six ans après le fiasco du fichier Arthel, Vincent Jeanbrun remet sur la table l’idée d’un « fichier national des dettes locatives ». Seulement une idée. Pas de projet de loi. Le ministre assure vouloir cibler les « professionnels de l’impayé », sans pénaliser les locataires frappés par un accident de la vie. Mais entre craintes des bailleurs et spectre d’une « liste noire », le débat ressurgit à quelques mois de la présidentielle.

Logivolt, filiale de la Banque des Territoires, a obtenu un prêt vert de 300 millions d'euros. Objectif : contribuer à équiper 26 000 immeubles et 1,7 million de places d'ici à 2030. L'argent finance ce que l'on ne voit pas : armoires, câbles, protections. Le réseau est tiré une seule fois. La copropriété ne paie rien ; l'automobiliste règle son raccordement le jour où il se branche. En AG, la majorité simple suffit. Et si l'immeuble bloque, le droit à la prise reste la porte de sortie.


Plus de 2 millions de Franciliens sont désormais concernés par une demande de logement social, un record qui témoigne de l’aggravation de la crise du logement en Île-de-France. Fin 2025, près de 934 000 demandes étaient enregistrées, en hausse de 5% en un an. Plus d’un demandeur sur cinq attend depuis au moins cinq ans, tandis que les délais d’attribution dépassent souvent 30 mois. Malgré 67 000 logements sociaux attribués en 2025, l’offre reste insuffisante face aux besoins. Avec des loyers élevés, des prix immobiliers inaccessibles et un parc social saturé, le logement social devient pour de nombreux ménages la seule voie pour accéder à un logement stable.

Face au recul de la construction et aux tensions persistantes sur le logement, la Fondation Palladio a présenté sept propositions pour relancer la production et transformer plus rapidement la ville existante. Parmi les pistes avancées : simplifier les procédures, réduire la TVA sur certaines transformations de bureaux en logements, créer un fonds dédié et mobiliser une partie de l’épargne des Français.

Face à la pénurie de logements et à la hausse de la vacance des bureaux, le gouvernement veut accélérer la transformation des immeubles tertiaires en habitations. Plus de 9 millions de m² de bureaux sont aujourd’hui inoccupés en France, mais seuls 15 % à 20 % seraient réellement convertibles de façon rentable. La Défense, où 500 000 m² sont vacants, doit servir de laboratoire à cette stratégie.

Vitrines vides, volets fermés : dès 2027, Action cœur de ville repart pour six ans. Cap sur les centres-villes. Les entrées de ville ? « Testées mais pas convaincantes », tranche Gil Avérous, président de Villes de France. Priorité au logement, avec 280 000 logements déjà rénovés depuis 2018, et au commerce, grâce aux foncières et aux managers de commerce. Les commerçants, eux, veulent entrer dans la boucle. Quid des financements ? Réponse le 29 septembre, lors d'un comité de pilotage. Et dans un budget de l'État sous tension, les discussions s'annoncent âpres.

En Île-de-France, 96% des quartiers étudiés présentent une situation de sous-occupation des logements, alors que la taille des ménages ne cesse de diminuer. Vieillissement de la population, séparations et hausse du nombre de personnes seules renforcent la demande de studios et de deux-pièces. Selon une étude FPI/Capem/ESPI2R, il faudrait construire environ 200 000 T2 supplémentaires d’ici 2030 pour mieux adapter l’offre aux besoins des Franciliens.

L’investissement en immobilier d’entreprise rebondit en France au deuxième trimestre 2026, mais cette reprise repose largement sur la vente exceptionnelle du portefeuille Proudreed à Blackstone. Hors de cette opération, le marché reste en recul, tandis que l’Île-de-France atteint un record de 6,57 millions de m² de bureaux disponibles. Face à cette vacance historique, la transformation des bureaux obsolètes en logements revient au cœur des discussions.

À Madrid, Jean-Pierre Farandou est venu observer comment l’Espagne s’adapte aux fortes chaleurs, sur les chantiers comme dans les entrepôts. Horaires décalés, températures encadrées et protections renforcées inspirent le débat français. Car dans les logements aussi, volets, stores, rénovation et climatisation deviennent essentiels pour éviter la surchauffe, notamment dans le parc ancien et les copropriétés.

La justice a condamné à Paris une propriétaire et sa conciergerie à 440.000 € d’amendes pour avoir loué illégalement quatre appartements sur Airbnb sans autorisation de changement d’usage. Les logements devront être remis sur le marché résidentiel sous peine d’astreintes. Première condamnation d’une conciergerie à ce niveau, cette décision, rendue possible par la loi Echaniz-Le Meur, marque un durcissement contre les locations touristiques illégales.