Immobilier

Les tiny houses séduisent de plus en plus de Français à la recherche d’un logement abordable et d’un mode de vie plus simple. Ces mini-maisons, mobiles ou fixes, offrent une alternative à l’habitat traditionnel, avec des prix généralement compris entre 30 000 et 60 000 euros. Entre minimalisme, économies d’énergie et proximité avec la nature, découvrez les atouts de ces petites habitations, leur coût et les règles à connaître pour y vivre toute l’année. Title SEO (130 caractères max)

Depuis la pandémie, balcons et terrasses sont devenus des atouts majeurs sur le marché immobilier. Véritables espaces de vie supplémentaires, ils séduisent les acheteurs en quête de confort et de qualité de vie. Selon une étude Casavo de 2025, leur présence peut entraîner une surcote de 6,3 % en Île-de-France, 8,5 % à Nantes et plus de 12 % en région PACA. Dans les grandes villes comme dans les villes moyennes, ces espaces extérieurs restent des arguments de poids pour valoriser un logement.

Le célèbre footballeur Thierry Henry fait de nouveau la une, mais cette fois loin du monde sportif. L’ancien joueur du FC Barcelone a mis en vente son spectaculaire penthouse situé dans le quartier new-yorkais de Soho pour 25 millions de dollars, soit environ 22 millions d’euros au taux de change actuel. L’histoire de ce logement remonte à l’été 2010, lorsque Henry et sa compagne, Andrea Rajacic, sont arrivés à Manhattan à la recherche d’un nouveau chez-eux après la signature du Français avec le club de football new-yorkais.

Adoma lance « Cap solution », un plan de 170 millions d’euros destiné à racheter jusqu’à 2 000 logements en Vefa auprès de promoteurs dont les programmes sont bloqués par le retrait d’investisseurs. Les logements, principalement situés dans les grandes agglomérations, pourront être transformés en résidences sociales, pensions de famille ou logements pour jeunes modestes. Adoma souhaite identifier les opérations d’ici avril 2027, pour des travaux prévus entre 2027 et 2028.

Les épisodes de fortes chaleurs, les incendies et la sécheresse de l’été 2026 ont coûté au moins 16 milliards d’euros à la France. Face à la répétition de ces événements, une mission parlementaire appelle à accélérer l’adaptation des logements et à privilégier le rafraîchissement passif. Protections solaires, occultation, ventilation et brasseurs d’air sont notamment mis en avant pour limiter la surchauffe et réduire le recours à la climatisation.

Aménager un studio de 15 m² demande de l’ingéniosité pour optimiser chaque centimètre sans sacrifier le confort. Couleurs claires, miroirs, meubles multifonctions, lit escamotable et rangements en hauteur permettent d’agrandir visuellement l’espace. De la cuisine linéaire à la salle de bains compacte, chaque zone doit être pensée pour faciliter la circulation. Quelques touches décoratives, des matières chaleureuses et un rangement bien organisé suffisent à transformer une petite surface en un intérieur fonctionnel et agréable à vivre.

Le rejet par le Congrès espagnol de deux décrets sur le logement constitue un revers majeur pour Pedro Sánchez. Le gouvernement souhaitait notamment suspendre jusqu’en 2030 certaines expulsions de personnes vulnérables, limiter à 2 % la hausse de certains loyers et prolonger certains baux. Les textes prévoyaient également un durcissement des règles concernant les locations touristiques. Face à cette défaite politique et à la mobilisation croissante sur le logement, le Premier ministre convoque des élections anticipées le 29 novembre.

L’Isla Centinela, nichée au cœur des eaux du réservoir d’El Burguillo, dans la commune d’El Barraco (Ávila), en Espagne, n’est pas une propriété comme les autres. Située à un peu plus d'une heure de Madrid, cette île privée de plus de 10 000 m², surmontée d’un château centenaire, entièrement entourée d’eau est accessible uniquement par bateau. L’histoire de cette propriété, mise en vente sur idealista pour 3,25 millions d’euros, remonte à 1923, lorsqu’a été édifiée, sur une ancienne tour de guet, la structure qui constitue aujourd’hui le bâtiment : un château doté de tours crénelées, de terrasses panoramiques et de grandes baies vitrées offrant une vue à 360 degrés.

Depuis le 1er octobre, les propriétaires modestes chauffés au gaz ou au fioul peuvent précommander une pompe à chaleur sans avance. Le « leasing social » vise 55 000 installations en deux ans, pour 540 millions d'euros financés par les CEE. Six consortiums proposent une offre clé en main. Promesse : ne pas payer plus qu'avant pendant trois ans, puis, selon la ministre de l’Energie, Maud Bregeon, diviser la facture de chauffage par deux une fois l'appareil remboursé.

À Rennes, un permis de louer s'appliquera dès avril 2027 à environ 900 logements du centre ancien de moins de 20 m², construits avant 1975 et souvent occupés par des étudiants. Avant chaque nouvelle location, le propriétaire devra obtenir l'accord de la mairie, qui aura un mois pour visiter le logement et pourra exiger des travaux. Louer sans autorisation coûtera jusqu'à 5 000 euros, 15 000 en cas de récidive. Les étudiants jugent le périmètre trop restreint.

Après l’abrogation des deux décrets sur le logement par le Congrès des députés et la convocation d’élections générales pour le 29 novembre prochain, entraînant la dissolution des Cortes, le gouvernement conserve une carte à jouer pour réactiver les mesures contenues dans les deux décrets-lois royaux sur le logement rejetés vendredi dernier par le Congrès : la Députation permanente. Au sein de cet organe temporaire, qui siège entre deux législatures, Pedro Sánchez et ses alliés disposent d’une majorité plus favorable qu’à la Chambre basse et pourraient ainsi contourner l’opposition du PP, de Vox et de Junts à ces mesures. Bien que légal, ce mécanisme parlementaire suscite des doutes parmi les experts, qui estiment qu’il devrait être réservé aux seules mesures urgentes.

Les taux de crédit immobilier repartent à la hausse. En cause, l’OAT à dix ans, le taux auquel la France emprunte, qui a frôlé 5%, jeudi dernier, du jamais-vu depuis 2002. Les banques remontent déjà leurs barèmes, avec des taux qui approchent 4% sur vingt-cinq ans. Une mauvaise nouvelle pour les primo-accédants : à mensualité égale, ils devront emprunter moins, s’éloigner ou renoncer.

À Marseille, les sociétés d’un investisseur immobilier et de son épouse ont été condamnées à 440 000 euros d’amendes pour six locations touristiques illégales. Cinq logements doivent revenir sur le marché locatif classique. La Ville, qui estime à 6 220 le nombre de meublés « non en règle », durcit les contrôles et impose depuis 2025 une compensation dès le premier logement hors résidence principale.

Les autorités environnementales alertent : certains plans d’urbanisme prévoient encore trop de logements ou de zones d’activité, sur la base de projections démographiques et climatiques dépassées. En cause, des terres artificialisées alors que des logements restent vides, et des quartiers projetés dans des zones exposées à l’eau ou aux inondations. Le rapport cite aussi des solutions : rénover, densifier et ouvrir les terrains à bâtir par étapes.

Marine Le Pen, Gabriel Attal et Jean-Luc Mélenchon ont présenté à Batimat leurs propositions pour la rénovation énergétique. Marine Le Pen veut remplacer MaPrimeRénov’ par un prêt à taux zéro, Gabriel Attal souhaite stabiliser les aides sur cinq ans et développer la géothermie, tandis que Jean-Luc Mélenchon vise 700 000 rénovations par an. Face à ces projets, la CAPEB réclame surtout davantage de stabilité et de visibilité pour les entreprises du bâtiment.

Entre Méditerranée, collines et patrimoine, Nice offre un cadre de vie marqué par son littoral, son climat et son ouverture internationale. La ville dispose d’un réseau de transports développé, d’une importante offre culturelle et universitaire ainsi que de nombreux espaces de promenade. Son marché immobilier reste toutefois coûteux, avec des écarts importants selon les quartiers. Du centre historique aux secteurs résidentiels des collines, les ambiances et les prix varient fortement.

Emmanuel Macron a effectué les 29 et 30 septembre une visite d’État en Espagne, la première d’un président français dans le pays depuis 2009.

Gel des APL, évolution du prêt à taux zéro, fiscalité moins avantageuse pour certaines locations meublées, recentrage de MaPrimeRénov’ : le projet de budget 2027 prévoit plusieurs changements pour le logement. Le texte maintient également les moyens consacrés au logement social, renforce l’hébergement d’urgence et porte le Fonds vert à 1 milliard d’euros. Présenté le 1er octobre en Conseil des ministres, le PLF 2027 doit désormais être examiné par le Parlement et pourra encore être modifié au cours des débats.

orêt enchantée, monde marin, ciel étoilé ou cabane fantastique : la chambre d’enfant devient un véritable terrain d’imagination. Pour créer un décor immersif sans le figer dans le temps, l’idée est de miser sur une base sobre, des meubles évolutifs et des éléments faciles à déplacer ou remplacer. Une façon de faire grandir la chambre au même rythme que l’enfant.

Le 1er de chaque mois, retrouvez les principaux rendez-vous de l’immobilier, les échéances fiscales, la réglementation et les dates clés pour les propriétaires, locataires, investisseurs et professionnels.

Signer un contrat de location engage le locataire comme le propriétaire. Avant de s’engager, mieux vaut vérifier les mentions obligatoires du bail, le montant du loyer et des charges, le dépôt de garantie, les diagnostics, la durée du contrat ou encore les conditions de résiliation. Certaines clauses sont interdites et, dans les villes soumises à l’encadrement des loyers, le propriétaire doit respecter les plafonds en vigueur. Voici les principaux points à connaître pour éviter les mauvaises surprises.

On compte aujourd’hui près de 200 fermes-auberges en France, ces tables paysannes tenues par des agriculteurs qui cuisinent et servent eux-mêmes les produits de leur exploitation.

Face à la multiplication des vagues de chaleur, sécheresses, pluies intenses et submersions marines, les bâtiments devront s’adapter différemment selon les régions françaises. Pierre, terre cuite, bois, ardoise ou matériaux résistants au sel : le choix des matériaux devient un enjeu central pour construire des logements capables de mieux résister au climat de demain.

Les maisons avec jardin restent parmi les biens les plus recherchés en France. Portée par le télétravail, la quête d’espace et de qualité de vie, la demande demeure forte autour de Paris, en Bretagne, dans plusieurs territoires ruraux et dans le Sud. Ces logements se vendent souvent plus vite que la moyenne, avec des marges de négociation réduites dans les secteurs les plus attractifs.

À partir du 1er octobre 2026, les modèles de contrats de location évoluent pour les baux conclus ou renouvelés à cette date. Trois nouveautés sont à connaître : l’intégration de la clause résolutoire pour impayés, la possibilité d’indiquer le numéro de téléphone portable des parties et une mention spécifique pour les logements soumis à une servitude de résidence principale. Les principales règles du bail, comme sa durée et les délais de préavis, restent inchangées.